안심전세에 관련 글입니다.
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전세 계약 전 주택 위험진단부터 계약 후 전세보증금 반환보증 신청까지 안심전세 앱으로 한 번에 처리할 수 있어요. 꼭 알아두어야 할 신청 기한과 핵심 조건만 빠르게 정리해 드릴게요.
안심전세 앱 반환보증 핵심 정리
안심전세 앱은 주택도시보증공사(HUG)에서 운영하는 공식 플랫폼으로, 임차주택의 위험진단부터 전세보증금 반환보증 신청까지 원스톱으로 제공해요. 보증 신청은 반드시 임대차 계약기간의 1/2이 지나기 전에 완료해야 하며, 보증한도는 수도권 7억 원, 지방 5억 원 이하예요.
앱 내에서 시세 조회와 집주인 체납 사실 등의 위험진단을 먼저 진행한 뒤, 확정일자부 계약서와 등기부등본 등을 사진으로 제출하면 심사가 시작돼요. 특히 예비 임차인도 임대인 동의 없이 집주인 정보를 미리 조회할 수 있으므로, 계약을 체결하기 전에 앱을 통해 위험 요소를 먼저 점검해 보는 것을 추천해요.
자주 묻는 질문
Q. 안심전세 앱은 어디에서 다운로드하나요?
A. 구글 플레이스토어나 앱스토어에서 ‘안심전세’로 검색해 설치할 수 있어요. 개발사가 주택도시보증공사로 표기된 공식 앱인지 반드시 확인하고 설치하세요.
Q. 반환보증 신청 기한은 언제까지인가요?
A. 전세 임대차 계약기간의 1/2이 지나기 전까지 신청을 완료해야 해요. 2년 계약 기준이라면 입주 후 1년 이내에 신청해야 안전해요.
Q. 전세보증금은 몇 퍼센트까지 보증되나요?
A. HUG 전세보증금 반환보증은 보증가입금액의 100%를 보증해 줘요. 다만, 가입 자격 및 한도를 판단하는 담보인정비율(LTV 90%) 기준과는 구분해서 이해해야 해요.